تعمیرات و بازسازی ساختمان
پس از احداث هر بنایی تعمیر و نگهداری آن تاثیر بسزایی در عمر ساختمان و پیشگیری از وقوع حوادث یا هزینه های سنگین خواهد داشت که این امر می بایست بصورت ماهانه یا سالانه توسط متخصصین و مهندسین رشته ساختمان انجام پذیرد از سوی دیگر پس از گذشت چندین سال از عمر هر ساختمانی ساکنین آن نیاز به تعمیرات ساختمان و یا بازسازی ساختمان بصورت کلی یا قسمتهای مختلفی از جمله تاسیسات سرمایشی ، گرمایشی و عایق کاری را خواهند داشت در ادامه با فرسودگی بیشتر ساختمان مشکلات بیشتری در پیش روی ساکنین آن خواهد بود که بتدریج گریبانگیر داخل واحد ها ، مشاعات و نمای ساختمان خواهد شد امروزه بازسازی ساختمان با تغییر و طراحی دکوراسیون داخلی همراه می باشد ، شما میتوانید دکوراسیون داخلی منزل یا دفتر کارتان را بدست شرکت های بازسازی ساختمان و مهندسین معماری معتبر بسپارید و از مزایای صرفه جویی در وقت هزینه ها بهره مند گردید و تغییرات مربوط بازسازی ساختمان اداری یا بازسازی منزل خود را بصورت سه بعدی قبل از اجرا مشاهده نموره و اقدام به در خواست نقشه ساختمان و جزییات اجرایی نمایید. بازسازی و تعمیرات ساختمان های مسکونی شامل قسمت های متعددی از قبیل کابینت آشپزخانه ، دکوراسیون اتاق خواب ، دکوراسیون نشیمن ، دکوراسیون پذیرایی ، دکور پشت تلویزیون ، طراحی سقف کاذب همچنین بازسازی و تغییر دکوراسیون اداری شامل قسمت هایی از قبیل اتاق کارمندان ، اتاق جلسات اتاق مدیر عامل و … بازسازی و تعمیرات ساختمان های تجاری نیز بسته به نوع کاربری شامل آیتم های گوناگونی می باشد. در ادامه مراحل تقریبی بازسازی ساختمان را خواهید خواند.
۱-طراحی و برنامه ریزی
– تهیه نقشه اولیه بصورت اسکیس ( طراحی سریع) یا نقشه های کامل معماری بصورت دو بعدی یا سه بعدی، یا یک سری افکار درباره چگونگی روند بازسازی منزل ، بیاد داشته باشید که اصلاح اشتباهات قبل از انجام بازسازی خانه تان ارزان تر و راحت تر خواهد بود.
– از تامین بودجه مورد نیاز برای اجرای پروژه مطمئن شوید.
– لیست ساده بله/خیر از کارهایی که می خواهید خودتان انجام دهید و کارهایی که به دست متخصصان می سپارید تهیه کنید.
– برای کارهایی که از دست شما برنمی آید به دنبال پیمانکارهای عمده و خرده باشید.
– در صورت نیاز اقدام به درخواست اخذ مجوز کنید.
۲- سقف، مقاوم سازی سازه، مشکلات آب، و پنجره ها.
– تعمیر سقف، مقاوم سازی ، جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت ، نصب یا تعمیر پنجره ها. ابتدا باید کارهای بزرگ تر انجام شوند زیرا بر قسمت های کوچک تر تاثیر می گذارند.
– قبل از تغییر تیغه ها در ساختمان هایی که دیوار باربر دارند از یک متخصص مشورت بگیرید ، اطمینان حاصل کنید که خانه روی سرتان نمی ریزد!
– در نقاطی مثل دیوارهای تضعیف شده، تیرها و ستون ها می بایست عملیات مقاوم سازی را انجام دهید.
– پنجره هایی که آسیب شدید دیده اند و آینده پروژه بازسازی ساختمان شما را تهدید می کنند را تعمیر کنید. اگر آسیب شدید نیست در مراحل بعدی نیز می توانید اقدام کنید.
۳- تخریب ساختمان
– تخریب تیغه ها و از بین بردن بخش هایی از خانه که در طرج اولیه پروژه بازسازی پیش بینی شده اند.
۴- نجاری و کارهای چوبی.
– تعمیر یا اضافه نمودن کمد دیواری ، شلف ، قفسه و کتابخانه.
– ساخت دیوارهای جدید با پارتیشن و دیوارهای دکوراتیو چوبی.
– اضافه کردن درب جدید یا حذف درب های موجود.
۵- کانال کشی HVAC (تویه مطبوع) ، برق کشی و لوله کشی.
خدمات ضروری که تا قبل از بسته شدن دیوارها و سقف باید انجام شوند عبارتند از:
– تا وقتی که دیوارها و سقف باز است زمان دارید تا از شرکت HVAC (تهویه مطبوع ) خود بخواهید کانال کشی لازم برای سیستم تهویه و گرمایش مرکزی انجام دهد.
– سیستم های لوله کشی آب سرد ، گرم و فاضلاب را اجرا کنید. از استاد کار مربوطه بخواهید در این زمان اقدامات لازم را انجام دهند.
– عملیات برق کشی و یرق رسانی را انجام دهید. از استاد کار مربوطه بخواهید در این زمان اقدامات لازم را انجام دهند.
۶- عایق بندی.
– اقدامات عایق کاری مربوط به دیوارها و زیرشیروانی ها را انجام بدهید.
۷- تیغه کشی.
– اقدامات مربوط به تیغه چینی دیوارها
– بعد از بازرسی دوم توسط پیمانکار لوله کشی و برق کشی، تاییدیه بستن دیوارها به شما اعلام می شود.
۸- پنجره ها.
– نصب پنجره های جدید UPVC و تعویض آن با پنجره های چوبی یا آهنی.
– تقریبا در تمام پروژه های بازسازی ساختمان، نصب پنجره چه به صورت کامل چه به صورت بخشی جای خاص خود را دارد.
۹- کفپوش ، پارکت لمینت ، سرامیک ، سنگ.
– تقریباً آخرین مراحل از بازسازی ساختمان پوشش کف است ، این پوشش می تواند با مصالح مختلفی از قبیل لمینت، کفپوش چوبی یکدست، کفپوش چسبی پی وی سی ، سرامیک یا سنگ انجام پذیرد ، البته اگر قصد نصب سرامیک یا سنگ دارید بهتر است این کار قبل از نقاشی انجام پذیرد.
– این کار را تا جایی که ممکن است به تعویض بیاندازید تا در مرحله پایانی بازسازی خانه انجام شود. در این صورت آسیب جدی نمی بیند.
۱۰- نقاشی داخلی، کاغذ دیواری و دیگر کارهای سطحی.
– رنگ زدن دیوارهای داخلی، چسباندن کاغذ دیواری، رنگ کردن چهار چوب ها و تزئینات چوبی
– تمام این رنگ آمیزی های سطحی با جزئیات باید جزء آخرین کارهایی باشد که در داخل انجام می دهید چون می توانند دیگر کارها را خراب کنند.
– آیا باید نقاشی را قبل از نصب و سنباده کف انجام بدهید یا بالعکس؟ این مساله جای بحث دارد. اگر ابتدا کفپوش را نصب کنید ممکن است رنگ روی آن بریزد. اگر ابتدا رنگ بزنید ممکن است گرد و غبار سنباده آن را از بین ببرد.منبع:بازسازی منزل
